“本欄目由房衛士按揭總經理,資深房產專傢鄭大源主持，
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1.深圳2.24萬億的GDP首次超過香港的GDP水平。相比上海和北京的GDP數據，深圳還有很大的差距。深圳官方常住人口2017年大幅增加62萬人，而同期北京和上海官方常住人口40年來首次同時減少。
2.南京武漢等城市房貸“漲價”已超北上廣深 貸100萬多還20萬
2018年以來，一線城市除上海外首套房貸利率執行基準上浮5%-10%已成主流。部分二線城市漲勢更兇猛，南京、蘇州、武漢、天津等多城首套房貸利率已普遍上浮15%。這意味著今年年初首次貸款買房貸款100萬元，要比去年年初累計多支付約20萬的利息。
3.陽光傢緣數據顯示，上周（1月29日-2月4日）廣州一手樓網簽成交1501套，環比上上周（1月22日-1月28日）的1844套減少343套，環比下降18.6%；均價方面，上周廣州一手住宅網簽均價為19114元/平方米，環比上上周的19565元/平方米減少451元/平方米，環比下降2.31%。具體到每一區，其中增城奪得銷冠，共成交439套；而成交套數最少的則是越秀隻成交瞭5套。
4.2017年度一線城市首套平均利率中，廣州上漲1.10個百分點，深圳上漲1.01個百分點，北京上漲0.87個百分點，上海上漲0.57個百分點。2018年，廣州房貸利率漲幅依然領先。據21世紀經濟報道消息，工行、農行、中行、建行四大行自2月1日起，對廣州地區無房或有房已結清的住房按揭利率上浮10%。某大型股份制銀行廣州個貸部負責人表示，“四大行在房貸市場的體量占比超過80%以上，隨著四大行調整，購房者的整體成本其實會上升。”融360統計顯示，目前廣州首套房貸利率在基準利率的1.05倍到1.1倍之間。另據網易房產2月最新調查數據，四大行加入“漲價”行列後，廣州僅剩兩傢銀行仍然保持首套房貸利率上浮5%。此外，光大銀行和民生銀行上浮20%，恒生銀行則高達30%-40%。平安和華潤銀行已經暫停房貸業務。
5.國傢統計局最新發佈的數據顯示，2017年末，我國城鎮常住人口81347萬人，比上年末增加2049萬人；城鎮人口占總人口比重（城鎮化率）為58.52%，比上年末提高1.17個百分點。“城鎮化是現代化的必由之路，是我國最大的內需潛力和發展動能所在，對全面建設社會主義現代化國傢意義重大。”國傢統計局副局長毛有豐說，城鎮化發展有利於擴大內需，提高生產效率，促進要素資源優化配置，增強經濟輻射帶動作用，提高群眾享有的公共服務水平。專傢認為，我國常住人口城鎮化率距離發達國傢80%的平均水平還有很大差距，也意味著巨大的城鎮化潛力，將為經濟發展持續釋放動能。
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